离婚时房产怎么分割行业新闻专业正规20年的成都福尔摩斯侦探调查公司

对很多家庭来说，房产是夫妻共有的最主要的财产了，所以当夫妻双方涉及到离婚的问题时，双方都会要求分割房产，因为这类问题也引发了不少纠纷。下面成都侦探公司的婚姻专家就为大家讲讲有关离婚时房产怎么分割的法律知识，供大家参考，希望在相关的问题发生时能够对大家有一定的帮助。
夫妻房产分割情况比较复杂，按照房产的性质，主要可以分为以下几种类型：
(一)夫妻双方婚后出资获得的房产。
对于这种房产，无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产，应该按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。
(二)夫妻一方婚前获得的房产证。
该房屋属于婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
(三)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房产。
对于婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。离婚时，对于这部分按共同财产分割。
(四)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房产。
按财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
(五)父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割?
父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。